225 600 €
T3
70 m²
LAROIN
64110
N/A
vs marché
3 223
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 600 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
LAROIN (64110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 761 €
Prix net vendeur
213 839 €
Frais de notaire
+16 492 €
Émoluments
2 526 €
Droits & taxes
12 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 092 €
Capital à emprunter
242 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 214 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 36 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 598 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
9 240 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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