192 240 €
T3
85 m²
JURANCON
64110
+21%
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Appartement T3 • 3 pièces • 85 m²
JURANCON (64110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 154 €
Prix net vendeur
183 086 €
Frais de notaire
+14 384 €
Émoluments
2 232 €
Droits & taxes
10 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 624 €
Capital à emprunter
206 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 599 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
11 220 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JURANCON ↘ -18.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 68 Av Bagnell | 107 518 € | 71 m² | 1 514 € |
| 31/01/2025 | 4 Av Antoine De Saint Exupery | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 31/01/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 425 000 € | 82 m² | 5 183 € |
| 13/01/2025 | 15 Rue Eugene Pichon | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 18/12/2024 | 3100 Rte De Chapelle De Rousse | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 17/12/2024 | 16 Rue Louis Daran | 89 000 € | 65 m² | 1 369 € |
| 04/12/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 97 000 € | 88 m² | 1 102 € |
| 20/11/2024 | 39 Rue De La Republique | 99 449 € | 73 m² | 1 362 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue Louis Daran | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 13/11/2024 | 70 Av Bagnell | 130 795 € | 84 m² | 1 557 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue Eugene Pichon | 116 300 € | 66 m² | 1 762 € |
| 30/09/2024 | 73 Che Soubacq | 166 000 € | 68 m² | 2 441 € |
| 28/08/2024 | 24 Av Bernadotte | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 26/08/2024 | 23 Av Bagnell | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 25/07/2024 | 16 Rue Eugene Pichon | 102 000 € | 88 m² | 1 159 € |