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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
iad France - Pauline Brison vous propose: Nouveauté à découvrir sur la commune de Pazayac, à moins de 2 minutes de Larche, et 7 minutes de Brive-la-Gaillarde. Découvrez ce charmant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 138 348 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 145 080 € | 21 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 33 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 171 120 € | 47 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 185 400 € | 61 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LARCHE
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127 700 € | 2 060 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PANTALEON DE LARCHE
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127 700 € | 2 060 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PANTALEON DE LARCHE
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127 700 € | 2 060 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LARCHE
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109 620 € | 1 797 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LARCHE
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109 620 € | 1 797 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 LARCHE
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109 620 € | 1 797 € | 61 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 136 000 € | 61 m² | 2 230 € |
| 28/10/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Du Pont De Bedenas | 138 700 € | 60 m² | 2 312 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue Du Pont De Bedenas | 138 700 € | 77 m² | 1 801 € |
| 29/07/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 135 170 € | 60 m² | 2 253 € |
| 28/06/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Raymond Ii De Turenne | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 07/03/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 73 000 € | 43 m² | 1 698 € |
| 04/09/2023 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 70 000 € | 43 m² | 1 628 € |
| 01/09/2023 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 98 500 € | 60 m² | 1 642 € |
| 15/05/2023 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 98 000 € | 61 m² | 1 607 € |