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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Entre Brive-la-Gaillarde et Terrasson, au cœur du lotissement du Puy Granel à Larche, découvrez une maison pensée pour un quotidien confortable, dans un environnement résidentiel a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 422 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LARCHE ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LARCHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PANTALEON DE LARCHE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Av Du Doc Paul Soufron | 154 150 € | 80 m² | 1 927 € |
| 28/10/2025 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 140 000 € | 63 m² | 2 222 € |
| 06/08/2025 | 5799 Les Paillards | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 16/07/2025 | 41 Av Du 19 Mars 1962 | 162 180 € | 84 m² | 1 931 € |
| 30/06/2025 | 23 Av Du 19 Mars 1962 | 211 000 € | 98 m² | 2 153 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Du Chant De Merle | 187 500 € | 83 m² | 2 259 € |
| 27/06/2025 | 3 Le Rougier | 187 736 € | 92 m² | 2 041 € |
| 01/04/2025 | 9 Rue Du Pas Etroit | 43 000 € | 80 m² | 538 € |
| 05/11/2024 | 18 Che De Puyjubert | 146 520 € | 89 m² | 1 646 € |
| 22/10/2024 | 17 Imp D Issalo | 211 800 € | 96 m² | 2 206 € |
| 19/06/2024 | 10 Che De Tabatin | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 27/05/2024 | 63 Av Du Doc Paul Soufron | 130 625 € | 63 m² | 2 073 € |
| 01/02/2024 | 9 Av Du Doc Paul Soufron | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 15/01/2024 | 25b Rignac | 175 000 € | 78 m² | 2 244 € |
| 25/08/2023 | 4 Rue Alfred Vitrat | 151 000 € | 86 m² | 1 756 € |