295 000 €
T5
168 m²
LARCAY
37270
-29%
vs marché
1 756
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 168 m²
LARCAY (37270) • Larçay
Terrain
1 900 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
GES
D
Larçay (37270) - Maison familiale avec beau terrain verdoyant à proximité immédiate de Saint-Avertin À seulement 300 mètres de Saint-Avertin, dans un environnement agréable et verd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 346 €
Prix net vendeur
283 654 €
Frais de notaire
+21 281 €
Émoluments
3 196 €
Droits & taxes
16 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 281 €
Capital à emprunter
316 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 36 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 53 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 119 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Larcay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LARCAY
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299 990 € | 1 863 € | 161 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 161 m² à LARCAY |
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T6 LARCAY
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T6 LARCAY
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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315 000 € | 1 969 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à MONTLOUIS SUR LOIRE |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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T8 MONTLOUIS SUR LOIRE
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317 700 € | 2 024 € | 157 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 157 m² à MONTLOUIS SUR LOIRE |
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T6 ST MARTIN LE BEAU
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265 000 € | 1 616 € | 164 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 164 m² à ST MARTIN LE BEAU |
15 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 21 Rue Des Belles Maisons | 462 070 € | 182 m² | 2 539 € |
| 28/04/2026 | 7 Pl De L'asphodele | 375 500 € | 184 m² | 2 041 € |
| 16/01/2026 | 33 Rue Raymond Cras | 335 000 € | 162 m² | 2 068 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue Des Naudinieres | 350 000 € | 147 m² | 2 381 € |
| 27/11/2025 | 39 Rue Raymond Cras | 372 500 € | 174 m² | 2 141 € |
| 27/06/2025 | 48b Rue Raymond Cras | 458 230 € | 179 m² | 2 560 € |
| 20/06/2025 | 11 All Des Grands Champs | 231 500 € | 134 m² | 1 728 € |
| 16/06/2025 | 68 Rue Nationale | 115 000 € | 136 m² | 846 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Du Carroi | 440 000 € | 159 m² | 2 767 € |
| 09/12/2024 | 17 Rue Paul Louis Courier | 870 000 € | 201 m² | 4 328 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 22/05/2024 | 2 Pl De L'asphodele | 347 000 € | 155 m² | 2 239 € |
| 13/05/2024 | 23 Rue De La Bourdaisiere | 340 400 € | 175 m² | 1 945 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |