Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Terrain+Maison à Larçay 4 chambresBeau terrain plat et bien orienté. Bel environnement. Proche des commerces. Une maison qui s'adapte à vous, et non l'inverse ! Oubliez les plans f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 314 076 € | 32 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 329 400 € | 47 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 357 300 € | 75 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 106 773 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 420 600 € | 139 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LARCAY ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LARCAY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LARCAY
|
291 849 € | 2 432 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
292 000 € | 2 163 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERETZ
|
292 900 € | 2 306 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERETZ
|
292 900 € | 2 306 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 AZAY SUR CHER
|
299 000 € | 2 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T6 VERETZ
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERETZ
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERETZ
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERETZ
|
299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T5 ATHEE SUR CHER
|
299 900 € | 2 499 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERETZ
|
283 342 € | 2 553 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
304 900 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
|
304 900 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERETZ
|
278 544 € | 2 465 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERETZ
|
310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 19 Rue De La Croix | 237 000 € | 126 m² | 1 881 € |
| 28/02/2025 | 47 Rue De La Babiniere | 232 500 € | 105 m² | 2 214 € |
| 12/02/2025 | 24 Rue De La Pardonnerie | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 03/02/2025 | 2 All De La Morelle | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue Des Caves A Gouter | 425 000 € | 106 m² | 4 009 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue De Bellevue | 214 000 € | 96 m² | 2 229 € |
| 16/09/2024 | 14 Rue De La Braquerie | 520 000 € | 134 m² | 3 881 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Des Quarts | 235 000 € | 127 m² | 1 850 € |
| 22/05/2024 | 9b Rue Des Belles Maisons | 331 880 € | 140 m² | 2 371 € |
| 22/02/2024 | 15 Rue De La Babiniere | 346 500 € | 132 m² | 2 625 € |
| 13/02/2024 | 6 Rue Des Caves A Gouter | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 27/11/2023 | 14 Voie Romaine | 328 000 € | 110 m² | 2 982 € |
| 31/07/2023 | 11 Rue Du Val Joli | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |