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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
A VENDRE - Agréable Maison familiale récente à Véretz (37270) 127 m² 4 chambres Terrain 733 m²- EXCLUSIVITE Située dans un environnement calme et recherché à seulement 20 minutes d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 76 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VERETZ ↘ -0.6% sur 5 moisComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VERETZ
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292 900 € | 2 306 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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292 000 € | 2 246 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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304 900 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLOUIS SUR LOIRE
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304 900 € | 2 033 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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312 000 € | 2 152 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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272 896 € | 1 869 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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272 896 € | 1 869 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ATHEE SUR CHER
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272 896 € | 1 869 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTLOUIS SUR LOIRE
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262 000 € | 2 015 € | 130 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 3 Che De La Bretonniere | 215 000 € | 106 m² | 2 028 € |
| 03/06/2025 | 12 Rue Hortense Mancini | 290 200 € | 135 m² | 2 150 € |
| 10/03/2025 | 72 Che Des Moreaux | 323 372 € | 120 m² | 2 695 € |
| 26/02/2025 | 10 Che Des Acacias | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 24/02/2025 | 26 Rue Vieille | 252 350 € | 120 m² | 2 103 € |
| 14/01/2025 | 10 Che De Roujoux | 270 000 € | 149 m² | 1 812 € |
| 30/12/2024 | 7 Rue Du Docteur Herpin | 242 000 € | 123 m² | 1 967 € |
| 11/12/2024 | 23 Che De La Vitrie | 275 000 € | 131 m² | 2 099 € |
| 14/11/2024 | 39 Rue De La Ferranderie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 11/10/2024 | 5 Pl Paul Louis Courier | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 01/10/2024 | 4 All Pierre Forget | 250 000 € | 134 m² | 1 866 € |
| 18/09/2024 | 24 Chem De L Harmerie | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 05/09/2024 | 8 Quai Henri Iv | 105 000 € | 133 m² | 789 € |
| 08/08/2024 | 29 Rue Des Passementiers | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |
| 07/08/2024 | 409 Les Grands Fouteaux | 728 373 € | 108 m² | 6 744 € |