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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
15KM au sud d'Agen, Située au cœur d'un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 119 952 € | 13 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 19 938 € | 3,53% |
| 15 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 137 700 € | 31 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 150 720 € | 44 538 € | 3,73% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 58 218 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Laplume →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPLUME ↗ +12.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPLUME Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAPLUME
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109 000 € | 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LAPLUME |
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T4 LAPLUME
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109 000 € | 991 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LAPLUME |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 337 Rte De Plaichac | 385 000 € | 120 m² | 3 208 € |
| 22/05/2026 | 1161 Rte Du Nomdieu | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 08/04/2026 | 1196 Rte De Calignac | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 13/12/2025 | 5000f Roquemaure | 206 000 € | 96 m² | 2 146 € |
| 09/10/2025 | 237 Rte Du Brimont | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 09/07/2025 | 46 Che De Porteteny | 212 000 € | 105 m² | 2 019 € |
| 28/05/2025 | 133 Rue Du Chateau | 179 000 € | 100 m² | 1 790 € |
| 14/05/2025 | 10 Che Du Garron | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 13/03/2025 | 7 Imp Du Pelat Est | 246 850 € | 110 m² | 2 244 € |
| 12/03/2025 | 1539 Rte De La Romieu | 125 000 € | 120 m² | 1 042 € |
| 27/02/2025 | 2255 Rte Du Nomdieu | 106 750 € | 123 m² | 868 € |
| 14/01/2025 | 172 Rte De Condom | 160 000 € | 126 m² | 1 270 € |
| 17/12/2024 | 1230 Rte Du Nomdieu | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/12/2024 | 84 Rte Du Castellan | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 27/11/2024 | 34 Bd Des Remparts | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |