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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Maison 4 piècesMaison en pierre – Charmant potentiel à 10 minutes d'Agen ! À LAPLUME, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, idéale pour un investissement locatif ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 95 700 € | 31 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAPLUME ↘ -41.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAPLUME Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 34 Bd Des Remparts | 111 000 € | 90 m² | 1 233 € |
| 05/11/2024 | 3153 Rte D Astaffort | 256 825 € | 72 m² | 3 567 € |
| 05/11/2024 | 917 Rte De Condom | 73 000 € | 69 m² | 1 058 € |
| 19/03/2024 | 120 Imp Roquemaure | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 12/09/2023 | 52 Imp Des Villas D'escuran | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 31/03/2023 | 441 Che Du Garron | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |