112 900 €
T5
104 m²
LAPENTY
50600
-17%
vs marché
1 086
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 900 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
LAPENTY (50600) • Lapenty
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 862 €
Prix net vendeur
108 038 €
Frais de notaire
+9 236 €
Émoluments
1 512 €
Droits & taxes
6 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 136 €
Capital à emprunter
122 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 122 640 € | 12 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 758 € | 3,40% |
| 25 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 165 000 € | 55 078 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,16%
13 728 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARTIGNY
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T6 MARTIGNY
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T6 PARIGNY
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112 500 € | 1 082 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 MARTIGNY
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112 500 € | 1 082 € | 104 m² | 6 | Voir |
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112 500 € | 1 082 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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118 500 € | 1 087 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 VIREY
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST HILAIRE DU HARCOUET
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LES LOGES MARCHIS
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99 000 € | 943 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2024 | 9 Rue De La Roulante | 24 000 € | 88 m² | 273 € |
| 19/08/2024 | 8 Rte De Milly | 45 000 € | 88 m² | 511 € |
| 09/02/2024 | 16 Rte De Moulines | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/01/2024 | 10 Rte De Milly | 175 000 € | 106 m² | 1 651 € |
| 21/04/2023 | 6 Che De La Housserie | 95 000 € | 101 m² | 941 € |