632 300 €
T6
180 m²
LANVOLLON
22290
+79%
vs marché
3 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit632 300 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
LANVOLLON (22290) • Lanvollon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
632 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 319 €
Prix net vendeur
607 981 €
Frais de notaire
+43 526 €
Émoluments
6 306 €
Droits & taxes
35 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
675 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
675 826 €
Capital à emprunter
675 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 078 €/mois | 24 479 €/mois | 678 552 € | 70 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 930 €/mois | 17 970 €/mois | 711 600 € | 103 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 772 020 € | 163 777 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 839 040 € | 230 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 029 €/mois | 9 179 €/mois | 908 700 € | 300 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,76%
23 760 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-2 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANVOLLON ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 12b Rue De La Boissiere | 294 000 € | 165 m² | 1 782 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue Du Petit Bois | 313 800 € | 145 m² | 2 164 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Du Commerce | 150 000 € | 198 m² | 758 € |
| 27/09/2023 | 12b Rue De La Boissiere | 257 000 € | 165 m² | 1 558 € |