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212 790 €
Bien 129 m²
LANVOLLON 22290
N/A vs marché
1 650 €/m²

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Bien • 6 pièces • 129 m²

LANVOLLON (22290)
Niveaux 3
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 150 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LANVOLLON / 128M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / PLAGE À 15MIN Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'hab...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 212 790 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 133 €
Prix net vendeur 202 657 €
Frais de notaire +15 725 €
Émoluments 2 419 €
Droits & taxes 11 956 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 228 515 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 228 515 €
Capital à emprunter 228 515 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 731 €/mois 8 276 €/mois 229 404 € 23 741 € 3,15%
10 ans 2 005 €/mois 6 076 €/mois 240 600 € 34 937 € 3,20%
20 ans 1 182 €/mois 3 582 €/mois 283 680 € 78 017 € 3,40%
25 ans 1 024 €/mois 3 103 €/mois 307 200 € 101 537 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,00%
17 028 €/an
Rendement net
5,07%
après charges
Cashflow
-362 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b68Eg Actuel
212 790 € -
#9obQv
212 790 € -
#9U7Fs
215 000 € +1,0%
#aoxij
215 000 € +1,0%
#b7xg5
215 000 € +1,0%
#bbpqB
215 000 € +1,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).