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461 000 €
Bien 225 m²
LANVOLLON 22290
Retirée
N/A vs marché
2 049 €/m²

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Bien • 11 pièces • 225 m²

LANVOLLON (22290)
Terrasse Jardin Agrandissable
DPE A 56 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / LANVOLLON / 225M2 / 8 CHAMBRES /...

36 Rue Fardel 22290 Lanvollon

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 461 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -21 952 €
Prix net vendeur 439 048 €
Frais de notaire +31 939 €
Émoluments 4 686 €
Droits & taxes 25 903 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 492 939 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 492 939 €
Capital à emprunter 492 939 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 892 €/mois 17 855 €/mois 494 928 € 51 283 € 3,15%
10 ans 4 325 €/mois 13 106 €/mois 519 000 € 75 355 € 3,20%
15 ans 3 128 €/mois 9 479 €/mois 563 040 € 119 395 € 3,30%
20 ans 2 550 €/mois 7 727 €/mois 612 000 € 168 355 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
29 700 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 185 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#axOsw Actuel
461 000 € -
#aCaTZ
566 500 € +22,9%
#aLcvf
461 000 € -
#aLsGU
493 000 € +6,9%
#aQW0f
463 500 € +0,5%
#aSpuy
463 500 € +0,5%
#aV4US
492 912 € +6,9%
#aV4V2
461 000 € -
#b49Rh
461 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).