271 900 €
T5
98 m²
LANVALLAY
22100
Retirée
+19%
vs marché
2 774
€/m²
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Créer un compte gratuit271 900 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 98 m²
LANVALLAY (22100)
Terrain
391 m²
Calme
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 391 m² à Lanvallay, en lotissement, entièrement viabilisé avec une exposition idéale à l'Ouest pour profiter de belles soirées ensoleillé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 948 €
Prix net vendeur
258 952 €
Frais de notaire
+19 587 €
Émoluments
2 959 €
Droits & taxes
15 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 487 €
Capital à emprunter
291 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 296 268 € | 33 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 311 760 € | 49 422 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 340 200 € | 77 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 110 382 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 143 862 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lanvallay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -10.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DINAN
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T5 LANVALLAY
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271 900 € | 2 774 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LANVALLAY |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à AUCALEUC |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à AUCALEUC |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à AUCALEUC |
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T5 AUCALEUC
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271 900 € | 2 862 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à AUCALEUC |
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T7 DINAN
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271 700 € | 2 264 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à DINAN |
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272 400 € | 2 671 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à LANVALLAY |
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T5 LANVALLAY
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T5 BOBITAL
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271 255 € | 2 855 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à BOBITAL |
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T5 LANVALLAY
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271 000 € | 2 823 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à LANVALLAY |
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T6 DINAN
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273 000 € | 2 600 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à DINAN |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 2 Rue Du Fer A Cheval | 152 000 € | 80 m² | 1 900 € |
| 26/05/2026 | 14 All Des Cerisiers | 220 000 € | 91 m² | 2 418 € |
| 15/05/2026 | 4 Rue Germaine Tillion | 220 000 € | 83 m² | 2 651 € |
| 24/04/2026 | 19 Imp Des Ormeaux | 227 400 € | 88 m² | 2 584 € |
| 21/04/2026 | 29 Rue Maurice Ravel | 233 000 € | 95 m² | 2 453 € |
| 25/03/2026 | 30 Route De Normandie | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 20/03/2026 | 10 Rue De Bon Espoir | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Vieux Bourg | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 10/02/2026 | 9 Rue De Combourg | 108 181 € | 85 m² | 1 273 € |
| 02/02/2026 | 30 Rue Des Chevrins | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 02/02/2026 | 103 Rte De La Ville Arais | 168 100 € | 115 m² | 1 462 € |
| 30/01/2026 | 18 All Des Figuiers | 152 158 € | 83 m² | 1 833 € |
| 27/01/2026 | 5 Imp Des Bas Champs | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 22/01/2026 | 30 Rue Du Colombier | 333 000 € | 114 m² | 2 921 € |
| 16/01/2026 | 31 Rte De La Ville Arais | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |