Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
LANVALLAY : maison néo-bretonne de 130 m² à deux pas des commerces et des écoles.Cette maison se compose : d'un rez-de-chaussée d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une...
Rue General de Gaulle 22100 Dinan
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 728 €/mois | 11 297 €/mois | 313 152 € | 32 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 328 440 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 75 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 387 360 € | 106 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 140 768 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY ↘ -1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfMQJ Actuel
|
291 000 € | - |
|
#avWCu
|
337 600 € | +16,0% |
|
#aHv0p
|
288 750 € | -0,8% |
|
#ayElk
|
338 000 € | +16,2% |
|
#aAC0i
|
338 000 € | +16,2% |
|
#aBxNV
|
291 000 € | - |
|
#aPrWN
|
288 750 € | -0,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANVALLAY
|
291 000 € | 2 221 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
290 920 € | 2 346 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
290 920 € | 2 346 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
290 920 € | 2 346 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST HELEN
|
290 920 € | 2 346 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T7 QUEVERT
|
290 850 € | 2 139 € | 136 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE HINGLE
|
288 750 € | 2 310 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
288 750 € | 2 310 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HINGLE
|
288 750 € | 2 310 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
293 900 € | 2 351 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
287 375 € | 2 113 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEHON
|
287 375 € | 2 113 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
301 600 € | 2 413 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
301 600 € | 2 413 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg | 488 000 € | 114 m² | 4 281 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Des Emplats | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |