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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Maison 22100Maison à Rénover à Saint-Solen / Lanvallay (22100) Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 170 352 € | 17 656 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 178 680 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 193 860 € | 41 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 878 €/mois | 2 661 €/mois | 210 720 € | 58 024 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 304 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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157 500 € | 1 050 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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160 500 € | 1 070 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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166 500 € | 1 110 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVALLAY
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166 500 € | 1 110 € | 150 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 17/01/2025 | 5 Av Du Rocher | 325 358 € | 170 m² | 1 914 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Des Champs Jacquets | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De Rennes | 385 000 € | 161 m² | 2 391 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Cotentin | 360 650 € | 133 m² | 2 712 € |
| 01/08/2024 | 54 Rte De La Ville Arais | 350 000 € | 167 m² | 2 096 € |
| 09/07/2024 | 26 Rue Du Vieux Bourg | 400 000 € | 180 m² | 2 222 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue De Combourg | 270 231 € | 147 m² | 1 838 € |
| 20/06/2024 | 8 Rue De La Prevalaye | 305 000 € | 132 m² | 2 311 € |
| 03/05/2024 | 37 Rue Georges Bizet | 271 000 € | 120 m² | 2 258 € |