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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Découvrez ce terrain de 358m² situé à Lanvallay. Ce terrain est une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre au c ur de la campagne tout en profitant de la proximité d'une ville ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 356 496 € | 36 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 373 800 € | 54 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 405 540 € | 85 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 121 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 157 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANVALLAY
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331 484 € | 2 882 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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330 750 € | 2 625 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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330 750 € | 2 625 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T6 LEHON
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330 000 € | 2 500 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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329 950 € | 2 946 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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T5 TRELIVAN
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T6 ST HELEN
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327 600 € | 2 874 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 BOBITAL
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336 500 € | 2 978 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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322 090 € | 2 577 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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341 500 € | 3 022 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 27/01/2025 | 33 Av De La Rose Rouge | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 30/10/2024 | 16 All Des Camelias | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 25/10/2024 | 20 All Des Camelias | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fougeres | 296 000 € | 98 m² | 3 020 € |
| 24/09/2024 | 2 Rte De La Mercerie | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |