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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 126 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 126 m², construite en 1982, offrant un cadre de vie paisible et spacieux. Située dans un environnement campagnard, cette propriété...
7 Rue du Champ Thébault 22100 Lanvallay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 235 €/mois | 12 833 €/mois | 355 740 € | 36 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 404 640 € | 85 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 439 920 € | 121 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 476 400 € | 157 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LANVALLAY ↘ -0.2% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LANVALLAY
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330 750 € | 2 625 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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330 750 € | 2 625 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 LEHON
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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343 200 € | 2 836 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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299 250 € | 2 153 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T8 LEHON
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291 200 € | 2 240 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T7 QUEVERT
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290 850 € | 2 139 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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288 750 € | 2 204 € | 131 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 17 Rue De La Chataigneraie | 261 900 € | 102 m² | 2 568 € |
| 16/05/2025 | 1 Rue Du Vieux Bourg | 355 000 € | 140 m² | 2 536 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Cotentin | 225 000 € | 132 m² | 1 705 € |
| 20/03/2025 | 23 All Des Camelias | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 28/02/2025 | 26 Av Du Rocher | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 17/02/2025 | 38 Rue Des Chevrins | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 30/01/2025 | 1 Che Du Clos De La Mare | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 07/01/2025 | 9 Rue Du Clos Du Puits | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Madeleine | 330 000 € | 116 m² | 2 845 € |
| 22/11/2024 | 43 Rue Du Pre De L Etang | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 4 Rue Du Lion D Or | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/11/2024 | 16 Rue Des Champs Jacquets | 325 000 € | 145 m² | 2 241 € |
| 25/10/2024 | 20 All Des Camelias | 263 000 € | 116 m² | 2 267 € |
| 24/09/2024 | 2 Rte De La Mercerie | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Du Cotentin | 360 650 € | 133 m² | 2 712 € |