1 375 500 €
T5
167 m²
LANTON
33138
+94%
vs marché
8 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 375 500 €
Maison • 5 pièces • 167 m²
LANTON (33138)
Terrain
500 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 375 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 904 €
Prix net vendeur
1 322 596 €
Frais de notaire
+92 540 €
Émoluments
13 157 €
Droits & taxes
78 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 468 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 468 040 €
Capital à emprunter
1 468 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 547 €/mois | 53 173 €/mois | 1 473 948 € | 152 712 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 880 €/mois | 39 030 €/mois | 1 545 600 € | 224 364 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 316 €/mois | 28 230 €/mois | 1 676 880 € | 355 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 595 €/mois | 23 015 €/mois | 1 822 800 € | 501 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 579 €/mois | 19 936 €/mois | 1 973 700 € | 652 464 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
22 044 €/an
Rendement net
1,02%
après charges
Cashflow
-7 355 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
112% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANTON ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LANTON
3 666-3 816€
100j
4 118-4 268€
157j
4 283-4 433€
115j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Av Jean Bart | 800 000 € | 137 m² | 5 839 € |
| 28/04/2025 | 35b Av Des Pins | 615 000 € | 142 m² | 4 331 € |
| 04/02/2025 | 3ter Av De La Republique | 300 000 € | 159 m² | 1 887 € |
| 30/12/2024 | 24 Av De Moutchalette | 1 007 300 € | 151 m² | 6 671 € |
| 20/12/2024 | 6 Av Guillaume Appolinaire | 601 360 € | 143 m² | 4 205 € |
| 04/11/2024 | 24b Av Des Fougeres | 950 300 € | 196 m² | 4 848 € |
| 21/11/2023 | 37 Av Guillaume Appolinaire | 840 000 € | 175 m² | 4 800 € |
| 30/06/2023 | 11b All Marguerite | 1 336 283 € | 133 m² | 10 047 € |
| 31/03/2023 | 8 All Duguay Trouin | 605 000 € | 181 m² | 3 343 € |
| 16/03/2023 | 29 Res Du Vieux Port | 1 970 050 € | 145 m² | 13 587 € |