230 000 €
T1
39 m²
LANTON
33138
+41%
vs marché
5 897
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 39 m²
LANTON (33138)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-13 019 €
Prix net vendeur
216 981 €
Frais de notaire
+16 708 €
Émoluments
2 557 €
Droits & taxes
12 801 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 708 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 708 €
Capital à emprunter
246 708 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 949 €/mois | 8 936 €/mois | 247 716 € | 25 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 165 €/mois | 6 561 €/mois | 259 800 € | 37 763 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 843 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 306 240 € | 84 203 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 763 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
5 148 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LANTON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 13 Av De La Liberation | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 27/02/2025 | 5b Rue Des Bouviers | 182 000 € | 47 m² | 3 872 € |
| 04/02/2025 | 1 Av Du Capitaine Garbay | 282 300 € | 58 m² | 4 867 € |
| 29/01/2025 | 32 Rte Du Stade | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 19/12/2024 | 48 Av De La Republique | 237 000 € | 46 m² | 5 152 € |
| 12/11/2024 | 32 Rte Du Stade | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Des Baccharis | 151 000 € | 35 m² | 4 314 € |
| 19/07/2024 | 3 Rue Des Baccharis | 153 500 € | 40 m² | 3 838 € |
| 18/07/2024 | 23 Av De La Republique | 199 000 € | 49 m² | 4 061 € |
| 27/06/2024 | 9 All Des Tuileries | 180 000 € | 41 m² | 4 390 € |
| 21/06/2024 | 2 Av Guy Celerier | 200 000 € | 30 m² | 6 667 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue Des Baccharis | 207 000 € | 55 m² | 3 764 € |
| 15/05/2024 | 3 Rue Des Baccharis | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 22/03/2024 | 5 Rte De Pouzoum | 156 000 € | 38 m² | 4 105 € |
| 28/02/2024 | 5 Rte De Pouzoum | 115 000 € | 38 m² | 3 026 € |