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LANTON TAUSSAT. TAUSSAT. Belle visibilité pour professionnels ou pour particuliers en recherche d'une maison à rénover à fort potentiel. A deux pas des commerces et de Taussat, ven...
2 Boulevard Charles de Gaulle 33138 Lanton
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 341 964 € | 35 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 988 €/mois | 9 055 €/mois | 358 560 € | 52 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 388 980 € | 82 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 151 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANTON ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANTON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auO1D Actuel
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318 000 € | - |
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#akMZv
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318 000 € | - |
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#atQ9y
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318 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANTON
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T3 LANTON
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T3 LANTON
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T4 LANTON
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325 000 € | 4 514 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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T4 LANTON
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328 000 € | 4 824 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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341 000 € | 5 683 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTON
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T3 LANTON
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343 200 € | 4 974 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LANTON
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279 000 € | 3 770 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12b Av Richardson | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 30/04/2025 | 4 Rte De Marsalat | 312 000 € | 80 m² | 3 900 € |
| 10/03/2025 | 49 Av De La Republique | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 28/02/2025 | 13 Av Charles Gounod | 266 860 € | 57 m² | 4 682 € |
| 10/02/2025 | 21 Av De La Republique | 360 000 € | 55 m² | 6 545 € |
| 06/01/2025 | 18 All Des Chenes | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 30/12/2024 | 5 Av Bertin | 150 000 € | 44 m² | 3 409 € |
| 26/12/2024 | 15 Res Village Des Lavandieres | 292 950 € | 70 m² | 4 185 € |
| 16/12/2024 | 10 Av De Californie | 384 600 € | 45 m² | 8 547 € |
| 12/12/2024 | 10 Res Les Marines | 273 000 € | 56 m² | 4 875 € |
| 11/12/2024 | 15 All Des Arbousiers | 275 000 € | 47 m² | 5 851 € |
| 10/12/2024 | 2b Av Montaigne | 243 050 € | 56 m² | 4 340 € |
| 21/11/2024 | 9 Res Le Bois Des Chenes | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 20/11/2024 | 3 Av Huet | 252 000 € | 64 m² | 3 938 € |
| 20/11/2024 | 8 All Du Bois | 460 000 € | 70 m² | 6 571 € |