274 900 €
T4
95 m²
LANTIGNIE
69430
+16%
vs marché
2 894
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit274 900 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
LANTIGNIE (69430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
274 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 090 €
Prix net vendeur
261 810 €
Frais de notaire
+19 782 €
Émoluments
2 986 €
Droits & taxes
15 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 682 €
Capital à emprunter
294 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 296 352 € | 31 139 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 827 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 72 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 102 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 135 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,56%
12 540 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTIGNIE ↗ +0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANTIGNIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANTIGNIE
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T4 LANTIGNIE
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T4 LANTIGNIE
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTIGNIE
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTIGNIE
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270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DIDIER SUR BEAUJEU
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270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTIGNIE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTIGNIE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTIGNIE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTIGNIE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTIGNIE
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANTIGNIE
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280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 MARCHAMPT
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280 000 € | 2 373 € | 118 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 222 Che Des Monterniers | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 24/02/2025 | 140 Che Du Clos Dessus | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 02/08/2024 | 62 Che Du Chapital | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |
| 12/07/2024 | 215 Che Des Muriers | 245 400 € | 97 m² | 2 530 € |
| 06/10/2023 | 66 Che Du Chapital | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |