271 300 €
T4
94 m²
LANTIGNIE
69430
+16%
vs marché
2 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit271 300 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
LANTIGNIE (69430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
271 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 919 €
Prix net vendeur
258 381 €
Frais de notaire
+19 548 €
Émoluments
2 954 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 848 €
Capital à emprunter
290 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 292 488 € | 30 725 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 45 197 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 333 360 € | 71 597 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 100 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 395 100 € | 133 337 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
12 408 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-995 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTIGNIE ↗ +0.7% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANTIGNIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LANTIGNIE
|
271 300 € | 2 886 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
271 300 € | 2 886 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
271 300 € | 2 886 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
270 000 € | 2 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR BEAUJEU
|
270 000 € | 2 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANTIGNIE
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 LANTIGNIE
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANTIGNIE
|
280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER SUR BEAUJEU
|
280 000 € | 3 182 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES ARDILLATS
|
260 000 € | 2 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANTIGNIE
|
285 000 € | 3 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 222 Che Des Monterniers | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 24/02/2025 | 140 Che Du Clos Dessus | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 02/08/2024 | 62 Che Du Chapital | 243 000 € | 107 m² | 2 271 € |
| 12/07/2024 | 215 Che Des Muriers | 245 400 € | 97 m² | 2 530 € |
| 06/10/2023 | 66 Che Du Chapital | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |