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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Belle opportunité pour acquérir ce terrain hors lotissement de 1030 m², borné, non viabilisé (EDF, PTT, tout à l'égout au pied du terrain) idéalement situé à moins de 3 km de BINIC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANTIC ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANTIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOURHAN
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312 300 € | 3 187 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURHAN
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312 300 € | 3 187 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURHAN
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312 300 € | 3 187 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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300 530 € | 3 536 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 LANTIC
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300 000 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOURHAN
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294 500 € | 2 727 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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294 000 € | 2 697 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 NOTRE DAME DE LA COUR
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288 299 € | 2 942 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T4 ST QUAY PORTRIEUX
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284 580 € | 3 348 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOURHAN
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273 520 € | 2 735 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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263 750 € | 2 867 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 19 Rue Du Bosq | 259 500 € | 102 m² | 2 544 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue De La Garenne | 189 000 € | 74 m² | 2 554 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Nouette | 314 030 € | 90 m² | 3 489 € |
| 27/12/2024 | 9000 Chem Des Heches | 171 189 € | 102 m² | 1 678 € |
| 21/09/2024 | 27 Rue De L'ic | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 22/07/2024 | 3 Che De La Ville Meron | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 08/07/2024 | 5411 La Bellevue | 258 000 € | 78 m² | 3 308 € |
| 03/06/2024 | 3 Rue Saint Laurent | 115 010 € | 74 m² | 1 554 € |
| 01/02/2024 | 5130a Lorgerie | 48 000 € | 80 m² | 600 € |
| 24/01/2024 | 17 Le Grand Clos Houard | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 30/11/2023 | 5141 Le Bourg | 60 000 € | 76 m² | 789 € |
| 08/11/2023 | 5175 Le Bourg | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue De L'ic | 275 000 € | 97 m² | 2 835 € |
| 30/08/2023 | 1 All Des Mimosas | 176 000 € | 74 m² | 2 378 € |
| 23/06/2023 | 15b Rue De La Garenne | 336 000 € | 110 m² | 3 055 € |