181 500 €
T5
100 m²
LANQUAIS
24150
+21%
vs marché
1 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LANQUAIS (24150)
Terrain
100 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 643 €
Prix net vendeur
172 857 €
Frais de notaire
+13 682 €
Émoluments
2 134 €
Droits & taxes
10 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 182 €
Capital à emprunter
195 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 29 777 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 737 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
13 200 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANQUAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANQUAIS
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187 000 € | 1 870 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LALINDE
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189 792 € | 1 977 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 LANQUAIS
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195 064 € | 1 667 € | 117 m² | 5 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 333 Rte De Boyer | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 15/11/2024 | 250 Rte Les Coustals | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 59 Rte De Bigorre | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 6 Grand Rue | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 20/03/2024 | 3 Grand Rue | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |
| 08/02/2024 | 4 Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/02/2024 | 94b Che De Bidou | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 27/11/2023 | 420 Rte De Boyer | 91 328 € | 94 m² | 972 € |
| 04/10/2023 | 80 All Les Mazades | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 12/04/2023 | 13 Grand Rue | 195 559 € | 85 m² | 2 301 € |