187 000 €
T6
100 m²
LANQUAIS
24150
+24%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
LANQUAIS (24150)
Terrain
100 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
13 200 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-421 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2024 | 333 Rte De Boyer | 80 000 € | 101 m² | 792 € |
| 15/11/2024 | 250 Rte Les Coustals | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 30/10/2024 | 59 Rte De Bigorre | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 26/09/2024 | 6 Grand Rue | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 20/03/2024 | 3 Grand Rue | 177 950 € | 115 m² | 1 547 € |
| 08/02/2024 | 4 Grand Rue | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 08/02/2024 | 94b Che De Bidou | 192 000 € | 84 m² | 2 286 € |
| 27/11/2023 | 420 Rte De Boyer | 91 328 € | 94 m² | 972 € |
| 04/10/2023 | 80 All Les Mazades | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 12/04/2023 | 13 Grand Rue | 195 559 € | 85 m² | 2 301 € |