181 600 €
T6
137 m²
LANOUEE
56120
-23%
vs marché
1 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 600 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LANOUEE (56120) • Lanouée
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 820 €
Prix net vendeur
173 780 €
Frais de notaire
+13 745 €
Émoluments
2 142 €
Droits & taxes
10 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 345 €
Capital à emprunter
195 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 196 140 € | 20 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 870 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 223 200 € | 47 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 242 640 € | 66 830 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
18 084 €/an
Rendement net
6,31%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANOUEE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5669 La Ville Couro | 257 000 € | 117 m² | 2 197 € |
| 10/12/2024 | 5706 Route De Mohon | 191 000 € | 110 m² | 1 736 € |
| 15/10/2024 | 5069 Le Plessis Jaulme | 52 000 € | 120 m² | 433 € |
| 19/01/2024 | 9 Bel Orient | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 15/12/2023 | 19 Rue De La Poste | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 23/11/2023 | 5881 La Ville Marcaro | 214 000 € | 164 m² | 1 305 € |
| 30/10/2023 | 8 La Combe Lanouee | 323 500 € | 133 m² | 2 432 € |
| 05/09/2023 | 5834 La Bourdonnaye | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 30/08/2023 | 5334 Le Peer | 154 000 € | 122 m² | 1 262 € |
| 25/07/2023 | 5265 La Ville Aubert | 168 000 € | 125 m² | 1 344 € |
| 18/07/2023 | 5989 La Combe Lanouee | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |