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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Bien immobilier composé d'une maison contemporaine de 2010, d'une terrasse en partie couverte, et d'un abri de jardin. Cette maison est situé au calme dans un pittoresque hameau de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 722 €/mois | 11 279 €/mois | 312 648 € | 32 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 48 306 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 76 626 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 109 746 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 145 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANNEBERT
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290 000 € | 2 762 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LANVOLLON
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289 000 € | 2 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PLEGUIEN
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293 000 € | 2 421 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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294 000 € | 2 800 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEHEDEL
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279 200 € | 2 849 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNEBERT
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278 250 € | 2 576 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LANNEBERT
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274 300 € | 2 540 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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269 700 € | 2 124 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PLUDUAL
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269 000 € | 2 299 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUDUAL
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267 750 € | 2 434 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUDUAL
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267 500 € | 2 548 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Poul Ranet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/06/2025 | 4 Clos Du Chene | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Vras | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 09/10/2024 | 1 Le Pente | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 16/04/2024 | 11 Poul Ranet | 95 500 € | 85 m² | 1 124 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |