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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Maison de plain-pied construite en 2023, conforme à la réglementation thermique RT 2012, sur un terrain de 1 200 m². Située à seulement 4 km des commerces et à 12 km de la plage, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 295 848 € | 31 132 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 337 140 € | 72 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 102 004 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 399 600 € | 134 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LANNEBERT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANNEBERT
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277 178 € | 2 566 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 LANNEBERT
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278 250 € | 2 576 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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278 780 € | 2 248 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVOLLON
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269 700 € | 2 124 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVOLLON
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269 000 € | 2 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PLUDUAL
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267 750 € | 2 434 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PLUDUAL
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266 793 € | 2 425 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOMMENEC H
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265 000 € | 2 366 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PLEHEDEL
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEHEDEL
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEHEDEL
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEHEDEL
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262 000 € | 2 220 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 TREGUIDEL
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288 000 € | 2 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIDEL
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288 000 € | 2 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 TREGUIDEL
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288 000 € | 2 182 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 2 Poul Ranet | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 21/06/2025 | 4 Clos Du Chene | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 10/06/2025 | 16 Le Bourg | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 06/03/2025 | 15 Le Guivoas | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 21/11/2024 | 9 Rue Vras | 275 000 € | 124 m² | 2 218 € |
| 09/10/2024 | 1 Le Pente | 130 000 € | 114 m² | 1 140 € |
| 06/02/2024 | 32 Imp De Rue Vras | 62 500 € | 90 m² | 694 € |