252 000 €
T6
114 m²
LANMEUR
29620
+31%
vs marché
2 211
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 000 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
LANMEUR (29620)
Terrain
733 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 852 €
Prix net vendeur
241 148 €
Frais de notaire
+18 365 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 365 €
Capital à emprunter
270 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 28 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 284 640 € | 41 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 308 880 € | 65 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 335 760 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 120 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
15 048 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANMEUR ↘ -1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 12 Rue De La Madeleine | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 28/03/2025 | 1 Traonbezeden Huella | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 30/01/2025 | 29 Rue De Poul An Od | 197 000 € | 94 m² | 2 096 € |
| 07/01/2025 | 22 Rue De Tyrien Glas | 226 400 € | 135 m² | 1 677 € |
| 16/12/2024 | 23 Rue Des Ajoncs | 245 000 € | 131 m² | 1 870 € |
| 12/12/2024 | 2 Trevezer | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 09/09/2024 | 7 Rue Ty Pistel | 265 000 € | 110 m² | 2 409 € |
| 08/07/2024 | 15 Rue Du Tregor | 259 700 € | 119 m² | 2 182 € |
| 24/06/2024 | 17 Rue Traon | 120 000 € | 92 m² | 1 304 € |
| 23/05/2024 | 7017b Ponthuet Bihan Ar Liors | 306 300 € | 126 m² | 2 431 € |
| 24/11/2023 | 16 Rue De La Madeleine | 137 500 € | 130 m² | 1 058 € |
| 16/11/2023 | 6 Rte De Ruvarcq | 202 000 € | 128 m² | 1 578 € |
| 26/09/2023 | 44 Rue De Plouezoch | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 21/09/2023 | 6 Rue De Tilliennou | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 11/09/2023 | 6 Rue Des Aigrettes | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |