321 677 €
T5
125 m²
LANHOUARNEAU
29430
+38%
vs marché
2 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit321 677 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LANHOUARNEAU (29430)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
321 677 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 852 €
Prix net vendeur
307 825 €
Frais de notaire
+22 939 €
Émoluments
3 428 €
Droits & taxes
18 161 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
344 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
344 616 €
Capital à emprunter
344 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 119 €/mois | 12 482 €/mois | 345 996 € | 35 842 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 024 €/mois | 9 164 €/mois | 362 880 € | 52 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 393 660 € | 83 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 427 920 € | 117 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 153 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
16 500 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-1 074 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANHOUARNEAU ↗ +12.9% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANHOUARNEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANHOUARNEAU
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321 677 € | 2 573 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
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323 300 € | 2 694 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
|
323 300 € | 2 694 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUESCAT
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323 300 € | 2 694 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOUNEVEZ LOCHRIST
|
315 000 € | 2 647 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
313 000 € | 2 504 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
298 500 € | 1 990 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
298 500 € | 1 990 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUESCAT
|
298 500 € | 1 990 € | 150 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 123 Rue Per Jakez Helias | 232 400 € | 117 m² | 1 986 € |
| 31/01/2025 | 211 Rue Du Stade | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 02/08/2024 | 17 Rue Des Hortensias | 203 000 € | 101 m² | 2 010 € |
| 02/08/2023 | 5078 Kergollay | 242 000 € | 148 m² | 1 635 € |
| 30/06/2023 | 110 Rue Per Jakez Helias | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 20/03/2023 | 156 Rue Xavier Grall | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |