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A VENDRE - Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - Maison 5 pièces - LANHÉLIN: À vendre à Lanhélin, dans un charmant hameau à seulement 2 minutes du centre bourg, découvrez c...
8 Les Coudrets 35720 Mesnil-Roc'h
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 633 €/mois | 11 009 €/mois | 305 172 € | 31 633 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 667 €/mois | 8 082 €/mois | 320 040 € | 46 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 347 220 € | 73 681 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LANHELIN ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANHELIN Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANHELIN
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283 500 € | 2 025 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANHELIN
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T5 LANHELIN
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T5 LANHELIN
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T5 LANHELIN
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANHELIN
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LANHELIN
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T5 LANHELIN
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T5 LANHELIN
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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288 200 € | 1 947 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE DE PLESGUEN
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288 200 € | 1 947 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESSE
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288 200 € | 1 947 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PLESDER
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276 500 € | 1 961 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 TRESSE
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261 250 € | 1 742 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 5023 Le Vaujual | 190 000 € | 143 m² | 1 329 € |
| 17/02/2025 | 95b Rue De La Liberation | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Des Vieux Grements | 235 800 € | 114 m² | 2 068 € |
| 03/01/2025 | 5170 Les Epinettes | 336 000 € | 155 m² | 2 168 € |
| 20/12/2024 | 5168 La Touche Rouaux | 80 000 € | 112 m² | 714 € |
| 11/12/2024 | 26 La Rougeolais | 182 000 € | 117 m² | 1 556 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De L Egalite | 424 040 € | 149 m² | 2 846 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Roches Bleues | 365 000 € | 127 m² | 2 874 € |
| 11/10/2024 | 44b La Rougeolais | 60 000 € | 113 m² | 531 € |
| 20/09/2024 | 9002 La Touche Rouaux | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 02/09/2024 | 5507 Les Ormeaux | 510 000 € | 122 m² | 4 180 € |
| 20/08/2024 | 2 La Chesnaye | 355 000 € | 156 m² | 2 276 € |
| 19/07/2024 | 25 Rte Des Gehardieres | 379 000 € | 128 m² | 2 961 € |
| 17/06/2024 | 6 Le Rouvre | 219 400 € | 124 m² | 1 769 € |
| 01/03/2024 | 122 Le Bourg | 290 000 € | 156 m² | 1 859 € |