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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Terrain de 706m² situé dans la charmante ville de Val-d'Arguenon. Ce terrain offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un cadre pittoresque. Situé à pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 239 568 € | 24 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 251 160 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 272 520 € | 57 786 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 296 160 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 105 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGUENAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLUDUNO
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222 250 € | 3 419 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LORMEL
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LORMEL
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229 000 € | 3 053 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEBIA
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210 750 € | 3 242 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLANCOET
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206 875 € | 3 284 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PLANCOET
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199 568 € | 3 326 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLANCOET
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199 568 € | 3 326 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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194 000 € | 2 425 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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193 730 € | 2 422 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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193 730 € | 2 422 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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193 500 € | 2 419 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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193 500 € | 2 419 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOREC SUR ARGUENON
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189 500 € | 2 369 € | 80 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 5122 L Orme Au Fond | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 18/12/2024 | 3 Lot L'orme | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 18/12/2024 | 5142b Les Moulins | 221 250 € | 80 m² | 2 766 € |
| 08/11/2024 | 5200a Le Champ Bague | 211 000 € | 68 m² | 3 103 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Goyon De La Roche | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 16/10/2024 | 17 Rue De La Potinais | 190 000 € | 83 m² | 2 289 € |
| 20/09/2024 | 5512f La Ville Neu | 157 500 € | 63 m² | 2 500 € |
| 11/10/2023 | 5206 Lesmen | 225 000 € | 68 m² | 3 309 € |