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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
Florence Lesaffre, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité une maison de charme en pierre située dans les bas de Langres en Haute Marne. Elle est implantée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 847 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 947 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGRES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 9 Rue Lelievre | 159 000 € | 100 m² | 1 590 € |
| 25/04/2025 | 6 Rue Du Fort De La Bonnelle | 104 500 € | 110 m² | 950 € |
| 14/04/2025 | 247 Rue Alphonse Daudet | 190 000 € | 98 m² | 1 939 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Capitaine Baudoin | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 20/02/2025 | 215 Che Des Romains | 231 620 € | 127 m² | 1 824 € |
| 28/01/2025 | 16b Rue Lelievre | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 18/12/2024 | 16 Pl Saint Ferjeux | 64 690 € | 145 m² | 446 € |
| 14/12/2024 | 6 Rue Des 4 Nations | 78 200 € | 106 m² | 738 € |
| 30/11/2024 | 21 Rue Du Petit Cloitre | 10 200 € | 103 m² | 99 € |
| 25/11/2024 | 170 Cote Des Trois Rois | 230 000 € | 103 m² | 2 233 € |
| 22/11/2024 | 155 Rue De La Maladiere | 130 000 € | 115 m² | 1 130 € |
| 16/10/2024 | 1180 Rue Du Pre Buzon | 229 500 € | 102 m² | 2 250 € |
| 01/08/2024 | 205 Rue Camille Blanchard | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Des Jardins | 275 000 € | 123 m² | 2 236 € |
| 04/04/2024 | 33 Rue Gambetta | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |