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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
ChatGPT a dit :À Langon, découvrez ce terrain borné de 666 m² situé dans un environnement calme tout en étant proche du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 249 060 € | 25 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 861 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 061 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 86 101 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 113 941 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGON ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANGONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANGON
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231 074 € | 2 120 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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233 483 € | 2 103 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PREIGNAC
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233 483 € | 2 103 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ROAILLAN
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234 100 € | 2 128 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ROAILLAN
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234 300 € | 2 111 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZERES
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237 600 € | 2 160 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PUJOLS SUR CIRON
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238 000 € | 2 224 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 LANGON
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGON
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239 000 € | 1 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LANGON
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 235 850 € | 118 m² | 1 999 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Freres Saint Blancard | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Des Chenes | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue Du Baron | 157 910 € | 100 m² | 1 579 € |
| 10/10/2025 | 16 Av Pierre Coste | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 26/09/2025 | 8 Lot Le Village De Sauzet | 311 650 € | 125 m² | 2 493 € |
| 09/09/2025 | 9 Crs Sadi Carnot | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 28/08/2025 | 37 Rue Jules Ferry | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 11/08/2025 | 75 Crs Du Quatorze Juillet | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 05/08/2025 | 18 Rte De Roaillan | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 23/07/2025 | 145 Crs Du Quatorze Juillet | 224 000 € | 112 m² | 2 000 € |
| 22/07/2025 | 26 All Des Sables | 213 500 € | 106 m² | 2 014 € |
| 08/07/2025 | 1 Lot Le Hameau De Gacian | 116 000 € | 124 m² | 935 € |
| 20/06/2025 | 1 Rte De Pargade | 224 000 € | 93 m² | 2 409 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Louis Labrousse | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |