345 000 €
T6
175 m²
LANGON
33210
-12%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 175 m²
LANGON (33210)
Terrain
9 588 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 269 €
Prix net vendeur
331 731 €
Frais de notaire
+24 579 €
Émoluments
3 657 €
Droits & taxes
19 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 579 €
Capital à emprunter
369 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
23 100 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, LANGON
1 575-1 725€
182j
1 720-1 870€
290j
2 172-2 322€
126j
2 276-2 426€
209j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANGON
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345 000 € | 1 971 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
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349 000 € | 1 763 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 SAUTERNES
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349 000 € | 1 939 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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337 600 € | 1 731 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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T8 ST PIERRE DE MONS
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359 900 € | 1 999 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PIERRE DE MONS
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T6 TOULENNE
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362 250 € | 2 058 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES
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318 000 € | 1 656 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES
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318 000 € | 1 656 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 FARGUES
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318 000 € | 1 656 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T7 LANGON
|
317 000 € | 1 704 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGON
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315 000 € | 1 694 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANGON
|
312 000 € | 1 783 € | 175 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 23 Imp Chantilly | 341 550 € | 190 m² | 1 798 € |
| 27/02/2025 | 68 Rue Longin | 129 000 € | 175 m² | 737 € |
| 02/12/2024 | 58 Rue Longin | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 13/02/2024 | 13 Rue Ferrand | 322 300 € | 140 m² | 2 302 € |
| 29/09/2023 | 19 Rue Charles Brannens | 140 760 € | 150 m² | 938 € |
| 11/07/2023 | 14 Rue Albert Camus | 382 000 € | 145 m² | 2 634 € |
| 03/06/2023 | 123 Rte De Brannens | 150 000 € | 141 m² | 1 064 € |
| 15/05/2023 | 4 All Jean Jaures | 443 850 € | 150 m² | 2 959 € |
| 12/05/2023 | 3 All Des Platanes | 231 650 € | 141 m² | 1 643 € |
| 05/05/2023 | 57 Rte De Brannens | 256 000 € | 141 m² | 1 816 € |