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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
LANGON RARE appartement LIBRE en rez de chaussée de 64 m² dans une résidence de 2005. II comprend deux chambres avec placards, une salle de bains, un WC, un séjour spacieux de 22 m...
Les Jardins de la Palmeraie 33210 Langon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LANGON ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aDG59 Actuel
|
137 000 € | - |
|
#avmQL
|
139 000 € | +1,5% |
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 42b Rue Fabre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 28/04/2025 | 30 Rue Amand Dumeau | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 01/04/2025 | 37 Crs Du Quatorze Juillet | 171 500 € | 75 m² | 2 287 € |
| 28/02/2025 | 40 Rte De Pargade | 105 000 € | 47 m² | 2 234 € |
| 26/02/2025 | 10 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 124 500 € | 55 m² | 2 264 € |
| 20/12/2024 | 17 Rue Saint Jean | 139 000 € | 66 m² | 2 106 € |
| 06/11/2024 | 11 Che Des Tanneries | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 07/10/2024 | 11 Che Des Tanneries | 125 730 € | 74 m² | 1 699 € |
| 24/09/2024 | 11 Che Des Tanneries | 122 000 € | 82 m² | 1 488 € |
| 17/09/2024 | 15 Rte De Roaillan | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 29/08/2024 | 30 Av Jeanne De Devant | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 01/08/2024 | 15 Rte De Roaillan | 116 000 € | 54 m² | 2 148 € |
| 11/06/2024 | 40 Rte De Pargade | 87 000 € | 44 m² | 1 977 € |
| 03/06/2024 | 30 Av Jeanne De Devant | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 28/05/2024 | 17 Rue Saint Jean | 165 000 € | 66 m² | 2 500 € |