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iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison de ville à rénover, garage et potentiel immense - LangonVous recherchez une maison de ville pleine de potentiel à Langon Située dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 260 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 48 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 700 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LANGON ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LANGON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an0kx Actuel
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184 000 € | - |
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#amvvz
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184 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LANGON
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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184 100 € | 2 192 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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184 100 € | 2 192 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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183 600 € | 1 836 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ROAILLAN
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183 600 € | 2 186 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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185 000 € | 2 176 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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185 600 € | 1 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PARDON DE CONQUES
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185 600 € | 1 856 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 LANGON
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185 700 € | 2 321 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTETS EN DORTHE
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185 935 € | 2 324 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LANGON
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186 000 € | 2 241 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T5 LANGON
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186 210 € | 1 862 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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186 600 € | 2 195 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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181 300 € | 2 133 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 91 Crs De Verdun | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 12/06/2025 | 16 Rue Louis Labrousse | 249 900 € | 90 m² | 2 777 € |
| 29/04/2025 | 3 Lot Le Parc De Cantau | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 26/04/2025 | 25 Rte De Gueydon | 194 500 € | 83 m² | 2 343 € |
| 24/04/2025 | 4 Rte D Auros | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 23/04/2025 | 28 Rue Simone Veil | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 21/03/2025 | 75 Crs Du Mal De Lattre Tassigny | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 18/03/2025 | 6 Lot Le Hameau Du Gacian 2 | 209 500 € | 102 m² | 2 054 € |
| 20/02/2025 | 10 Crs Du General Leclerc | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 06/02/2025 | 73 Av Nelson Mandela | 209 950 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/02/2025 | 9 Rue Lafargue | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Montesquieu | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 24/01/2025 | 27 Lot Le Village De Sauzet | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue Louis Labrousse | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |
| 11/12/2024 | 2 Rte Du Bas | 49 900 € | 74 m² | 674 € |