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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 121 m²
L'agence Nestenn vous présente cette maison de plain pied de 121 m², situé sur la commune de Cambes. Elle dispose d'une pièce de vie avec insert et cuisine ouverte, une véranda bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANGOIRAN ↗ +5.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANGOIRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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294 800 € | 2 457 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TOURNE
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289 270 € | 2 411 € | 120 m² | 5 | Voir |
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289 270 € | 2 411 € | 120 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 408 Le Biac | 380 000 € | 112 m² | 3 393 € |
| 26/08/2024 | Rue Berard D Albret | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/08/2024 | 7 Pl Du Doc Abaut | 212 500 € | 109 m² | 1 950 € |
| 14/06/2024 | 15 Che Sainte Catherine | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 04/03/2024 | 21 Av Michel Picon | 120 000 € | 105 m² | 1 143 € |
| 11/12/2023 | 73 Rte De Capian | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 23/10/2023 | 132 Le Pied Du Chateau | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 11/09/2023 | 58 Av Du Gen De Gaulle | 213 700 € | 121 m² | 1 766 € |
| 30/06/2023 | 28 Rte De Creon | 245 746 € | 96 m² | 2 560 € |
| 13/06/2023 | 3 Che De La Tuilerie | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 06/04/2023 | 3 Imp Rouanet | 180 000 € | 123 m² | 1 463 € |
| 05/04/2023 | 536 Malbiche | 85 000 € | 105 m² | 810 € |