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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Appartement T4 rénové.Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété, bel appartement de type 4, entièrement rénové en 2024 avec cave et grenier privatifs. Il comprend une entrée, ...
15 Rue des Cités 48300 Langogne
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANGOGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aV8ux Actuel
|
85 000 € | - |
|
#aVgM6
|
85 000 € | - |
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13 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 22 Rue Des Cites | 111 000 € | 75 m² | 1 480 € |
| 28/10/2024 | 5 Av Du Gevaudan | 93 900 € | 71 m² | 1 323 € |
| 25/10/2024 | 12 Rue Du College | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 27/09/2024 | 7 Av Du Docteur Conturie | 108 000 € | 55 m² | 1 964 € |
| 12/09/2024 | 12 Av Du Gevaudan | 70 300 € | 75 m² | 937 € |
| 30/05/2024 | 55 Av Du Marechal Foch | 222 735 € | 57 m² | 3 908 € |
| 23/04/2024 | 34 Av Du Docteur Conturie | 33 000 € | 62 m² | 532 € |
| 23/04/2024 | 34 Av Du Docteur Conturie | 33 000 € | 57 m² | 579 € |
| 06/04/2024 | 3 Bd De Gaulle | 129 000 € | 87 m² | 1 483 € |
| 24/02/2024 | 4 Av Du Marechal Foch | 157 700 € | 54 m² | 2 920 € |
| 14/12/2023 | 11 Rue Des Cites | 56 000 € | 70 m² | 800 € |
| 14/11/2023 | 33 Av Du Docteur Conturie | 126 500 € | 90 m² | 1 406 € |
| 16/05/2023 | 7 Vc Quartier Du Pont D Allier | 84 550 € | 90 m² | 939 € |