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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
A Langoat, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente : un terrain de 500m² est actuellement en vente. Cette parcelle se situe dans un lotissement de haute qualité, gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 227 400 € | 33 040 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 73 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 96 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOAT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGOAT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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203 179 € | 2 309 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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206 600 € | 2 108 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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206 600 € | 2 108 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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208 000 € | 2 122 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TROGUERY
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209 600 € | 2 355 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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210 612 € | 1 897 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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210 612 € | 1 897 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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210 612 € | 1 897 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 TROGUERY
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214 600 € | 2 467 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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179 238 € | 2 084 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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179 238 € | 2 084 € | 86 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 30/05/2023 | 8 Rue Des Etangs | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |