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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Dans la charmante commune de Langoat, un terrain de 400m² est actuellement disponible à la vente. Ce terrain, situé dans un lotissement recherché, offre une occasion unique d'inves...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 129 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGOAT ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGOAT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGOAT
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209 000 € | 2 133 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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206 600 € | 2 108 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 TROGUERY
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206 600 € | 2 108 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 TROGUERY
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210 612 € | 1 897 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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210 612 € | 1 897 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TROGUERY
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210 612 € | 1 897 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGOAT
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201 000 € | 2 209 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGOAT
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200 000 € | 2 198 € | 91 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Imp Du Pommier | 217 850 € | 93 m² | 2 342 € |
| 06/12/2024 | 5353 Crech An Bleiz | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 22/10/2024 | 7 Coat Rannou | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 27/11/2023 | 15 Les Quatre Vents | 90 000 € | 96 m² | 938 € |
| 22/09/2023 | 5269e Coat Croas | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 12/07/2023 | 5381a Groas Coat | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |
| 15/06/2023 | 5098 Croas Stalag Vian | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |