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348 500 €
Bien 197 m²
LANGOAT 22450
N/A vs marché
1 769 €/m²

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Bien • 10 pièces • 197 m²

LANGOAT (22450) • Langoat
Niveaux 2
Construction 1980
Sans vis-à-vis Jardin Chauffage électrique
DPE D 222 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Action Immobilière vous propose sur la commune de Langoat (22450), ce charmant ensemble immobilier composé de deux maisons (mitoyennes l'une à l'autre) d'une surface totale d'envir...

Quartier Langoat

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 348 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 595 €
Prix net vendeur 331 905 €
Frais de notaire +24 591 €
Émoluments 3 659 €
Droits & taxes 19 582 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 373 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 373 091 €
Capital à emprunter 373 091 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 460 €/mois 13 515 €/mois 374 640 € 38 859 € 3,15%
10 ans 3 273 €/mois 9 918 €/mois 392 760 € 56 979 € 3,20%
15 ans 2 368 €/mois 7 176 €/mois 426 240 € 90 459 € 3,30%
20 ans 1 930 €/mois 5 848 €/mois 463 200 € 127 419 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
26 004 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 167 €/an
Charges copro. NR 1 182 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 820 €/an
GLI (2,5%) 650 €/an
Vacance locative 2 166 €/an
Total charges 8 135 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aLP3T Actuel
348 500 € -
#abUle
348 500 € -
#aBTO4
348 500 € -
#aCAGg
348 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).