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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Mélissa vous propose cette maison avec locataire en place en EXCLUSIVITÉ située à Langeais. Cette maison de 74 m² habitable est située à seulement une minute en voiture du centre-v...
9 Rue de Saint Laurent 37130 Langeais
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANGEAIS ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANGEAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGEAIS
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES DE TOURAINE
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168 447 € | 2 216 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T6 BREHEMONT
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 MAZIERES DE TOURAINE
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T4 LANGEAIS
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160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGNIERES DE TOURAINE
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174 563 € | 2 328 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGEAIS
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175 000 € | 2 011 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREHEMONT
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175 000 € | 2 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZIERES DE TOURAINE
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176 166 € | 2 413 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZIERES DE TOURAINE
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179 120 € | 2 059 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Cabu | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 30/04/2025 | 17 Rte Des Bourges | 215 000 € | 89 m² | 2 416 € |
| 10/04/2025 | 31 Rue Agnes Varda | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 20/02/2025 | 549 Les Bouvrieres | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 19/02/2025 | 10 All De La Fuye | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 19/02/2025 | 4 All Des Tamaris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Du Bois Moreau | 230 000 € | 77 m² | 2 987 € |
| 30/12/2024 | 13 Rue Basse De Mort Vous Etes | 56 500 € | 56 m² | 1 009 € |
| 06/12/2024 | 4 Rue Guerwan Titov Cosmonaute | 410 000 € | 61 m² | 6 721 € |
| 06/12/2024 | 2 Che Des Bourdezeaux | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Descartes | 230 000 € | 64 m² | 3 594 € |
| 13/09/2024 | 779 Negron | 156 000 € | 70 m² | 2 229 € |
| 22/08/2024 | 50 Rue Des Coudraies | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 21/08/2024 | 8 Rue Dunois | 189 600 € | 90 m² | 2 107 € |
| 30/07/2024 | 17 Rte De Planchoury | 183 500 € | 75 m² | 2 447 € |