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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
A37941MED36 - Une charmante propriété de 2/3 chambres, située au coeur du village, avec terrasse sur le toit et jardin. Les fenêtres ont été remplacées il y a environ 4 ans. L'esca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 65 352 € | 6 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 68 520 € | 9 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 74 340 € | 15 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 80 880 € | 22 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 292 €/mois | 885 €/mois | 87 600 € | 29 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 27 Rue Principale | 83 000 € | 80 m² | 1 038 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue De La Bodendiere | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 31/07/2024 | 5175 Le Plaix | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 23/01/2024 | 5158 Piece De La Boudandiere | 29 000 € | 79 m² | 367 € |