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Créer un compte gratuitMaison • 60 m²
Concrétisez votre projet de construction à seulement 20 min de Rennes ! Idéalement situé, ce terrain avec une belle superficie de 493 m² vous permet de personnaliser votre future m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 32 581 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 601 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PARTHENAY DE BRETAGNE
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195 908 € | 2 968 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMILLE
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203 000 € | 2 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ROMILLE
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203 000 € | 2 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGAN
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206 691 € | 2 756 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LANGAN
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206 691 € | 2 756 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 IRODOUER
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184 450 € | 2 635 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 056 € | 2 827 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T1 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 056 € | 2 827 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T1 PARTHENAY DE BRETAGNE
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212 056 € | 2 827 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T3 ROMILLE
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171 600 € | 3 120 € | 55 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 5133 A La Lande | 265 000 € | 49 m² | 5 408 € |
| 12/12/2024 | 5102 La Blaire | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 05/07/2024 | 2 Imp La Perouse | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 17/05/2024 | 5249 Au Bas Verger | 169 900 € | 79 m² | 2 151 € |
| 05/03/2024 | 5062 La Croix Aurai | 86 500 € | 61 m² | 1 418 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 30/01/2024 | 5009 La Tannerie | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 22/11/2023 | 2 Rue De La Troquerie | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |