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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Au calme, maison de 95 m² édifiée sur un terrain de 312 m², elle comprend, entrée, séjour salon poêle à bois, cuisine aménagée équipée, placard, WC. A l 'étage: trois chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 345 968 €/mois | 1 048 388 €/mois | 29 061 312 € | 3 011 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 253 951 €/mois | 769 548 €/mois | 30 474 120 € | 4 424 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 183 678 €/mois | 556 600 €/mois | 33 062 040 € | 7 012 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 149 743 €/mois | 453 767 €/mois | 35 938 320 € | 9 888 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 129 714 €/mois | 393 073 €/mois | 38 914 200 € | 12 864 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANESTER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANESTERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTj5E Actuel
|
27 167 802 € | - |
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#aRGAP
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281 400 € | -99,0% |
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#aVwN0
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281 056 € | -99,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 3 Rue Sainte Anne | 335 000 € | 110 m² | 3 045 € |
| 26/06/2025 | 4b Rue De Ajoncs | 314 000 € | 99 m² | 3 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Emile Combes | 255 000 € | 102 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 17 Av Col Fabien | 165 000 € | 98 m² | 1 684 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Robert Surcouf | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De Brehat | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Ambroise Croizat | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 29/04/2025 | 96b Rue Jean Jaures | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/04/2025 | 114 Rue Jean Jaures | 323 500 € | 115 m² | 2 813 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Robert Surcouf | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue Auguste Brizeux | 298 000 € | 115 m² | 2 591 € |
| 28/04/2025 | 51b Rue Victor Hugo | 380 700 € | 111 m² | 3 430 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Moliere | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 25/04/2025 | 52 Rue Jean Marie Maurice | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 22/04/2025 | 38 Rue Marat | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |