Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Orientée plein sud, maison lumineuse et spacieuse de 5 pièces à Lanester dans un quartier proche des écoles, transports publics et commodités. D'une surface habitable de 150 m² sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 238 €/mois | 15 873 €/mois | 439 992 € | 45 610 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 461 400 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 781 €/mois | 8 427 €/mois | 500 580 € | 106 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 544 080 € | 149 698 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 589 200 € | 194 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANESTER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANESTERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANESTER
|
409 500 € | 2 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANESTER
|
409 500 € | 2 659 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANESTER
|
409 500 € | 2 642 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
406 515 € | 2 784 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANESTER
|
416 000 € | 2 719 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
399 360 € | 2 754 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
399 360 € | 2 754 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
425 250 € | 2 546 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
383 250 € | 2 049 € | 187 m² | 8 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
439 121 € | 3 028 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
373 944 € | 2 493 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANESTER
|
373 944 € | 2 493 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 831 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 831 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANESTER
|
349 830 € | 2 413 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Av Georges Guieysse | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 14/05/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Danielle Casanova | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 20/01/2025 | 64 Rue Kerdavid | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Eric Tabarly | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue J F De La Perouse | 285 070 € | 129 m² | 2 210 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Yves Montand | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Marcel Cerdan | 442 000 € | 146 m² | 3 027 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De Toulbahado | 373 820 € | 145 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue De Kerrous | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Per Jakez Helias | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Paul Scarron | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 09/08/2024 | 18b Rue Gracchus Babeuf | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Alexandre Dumas Fils | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |