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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Sur terrain de 382 m² maison agréable et lumineuse construite en 2023 avec séjour salon spacieux donnant au sud et ouvert sur cuisine A/E, trois belles chambres à l'étage dont une ...
38 Avenue de Stalingrad 56600 Lanester
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 401 940 € | 41 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 512 €/mois | 10 642 €/mois | 421 440 € | 61 159 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 457 200 € | 96 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 136 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 177 919 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANESTER ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LANESTERComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LANESTER
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349 810 € | 2 412 € | 145 m² | 8 | Voir |
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349 001 € | 2 407 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LANESTER
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349 001 € | 2 407 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LANESTER
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349 000 € | 2 407 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LANESTER
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T7 LANESTER
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 LANESTER
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349 000 € | 2 390 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 20 Av Georges Guieysse | 192 000 € | 139 m² | 1 381 € |
| 14/05/2025 | 47 Rue Victor Hugo | 278 000 € | 126 m² | 2 206 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Guy De Maupassant | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 14/02/2025 | 27 Rue Danielle Casanova | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 20/01/2025 | 64 Rue Kerdavid | 429 000 € | 140 m² | 3 064 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Eric Tabarly | 575 000 € | 127 m² | 4 528 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue J F De La Perouse | 285 070 € | 129 m² | 2 210 € |
| 29/11/2024 | 22 Rue Yves Montand | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Marcel Cerdan | 442 000 € | 146 m² | 3 027 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue De Toulbahado | 373 820 € | 145 m² | 2 578 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue De Kerrous | 232 000 € | 126 m² | 1 841 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Per Jakez Helias | 445 000 € | 147 m² | 3 027 € |
| 23/08/2024 | 8 Rue Paul Scarron | 240 000 € | 123 m² | 1 951 € |
| 09/08/2024 | 18b Rue Gracchus Babeuf | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Alexandre Dumas Fils | 308 000 € | 128 m² | 2 406 € |