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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Ici, tout semble réuni pour écrire une belle histoire de famille. Située à Lanester, à proximité immédiate des écoles, des transports et de la gare, cette maison offre un cadre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 29 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 297 120 € | 43 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 322 380 € | 68 383 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 96 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 379 500 € | 125 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANESTER ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LANESTER Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LANESTERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZGPD Actuel
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263 200 € | - |
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#ap56l
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270 000 € | +2,6% |
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#aRgMC
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263 750 € | +0,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LANESTER
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234 225 € | 2 965 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 2 Rue De La Paix | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 30/04/2025 | 37 Av Ambroise Croizat | 270 000 € | 79 m² | 3 418 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De Brehat | 307 000 € | 88 m² | 3 489 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Louis Larnicol | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 25/04/2025 | 18 Rue Moliere | 171 000 € | 76 m² | 2 250 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue Raymond Guillemot | 285 050 € | 73 m² | 3 905 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Julian Grimau | 169 000 € | 79 m² | 2 139 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Louis Avry | 174 000 € | 90 m² | 1 933 € |
| 27/03/2025 | 60 Rue Cap De Mauduit | 92 650 € | 65 m² | 1 425 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Honore De Balzac | 212 800 € | 80 m² | 2 660 € |
| 12/03/2025 | 6 Rue Cdt L Herminier | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 05/03/2025 | 21 Rue Louis Avry | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/02/2025 | 8 Rue Francaise | 197 000 € | 87 m² | 2 264 € |
| 19/02/2025 | 44 Rue Yves Montand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 14/02/2025 | 29 Av Col Fabien | 175 000 € | 79 m² | 2 215 € |